Contrato de alquiler de temporada
Contrato de arrendamiento de temporada
En la ciudad de……………….. a…. de ……………. de 2.00…
REUNIDOS
De una parte: Don/ña………………………………………………………………….., mayor de edad, soltero/a, provisto/a de D.N.I. número…………………………., vecino/a de…………………………………, c/…………………………………………………………………… a quién en adelante nos referiremos como la PARTE ARRENDADORA.
De otra parte: Don/ña………………………………………………………………………………., mayor de edad, soltero/a, provisto/a de D.N.I. número…………………………., vecino/a de……………………………….., c/………………………………………………………………………….. a quién en adelante nos referiremos como la PARTE ARRENDATARIA
INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para otorgar el presente documento y
E X P O N E N
Primero.- Don/Dña……………………………………………….….. es dueño de la siguiente finca urbana edificada en c/…………………………………………….. nº…………
Se encuentra en la finca, y se arrienda conjuntamente con ella, el mobiliario y enseres que se reflejan en inventario anexo, que firmado por las partes se acompaña a este contrato.
Ambas partes manifiestan que la finca arrendada y su mobiliario y enseres se encuentran en perfecto estado y a su entera satisfacción, al igual que sus instalaciones y servicios.
Segundo.- Interesa a Don/ña………………………………….………………….. el arrendamiento de la precitada finca, y reconociéndose las partes mutuamente la capacidad legal necesaria suscriben el presente contrato de arrendamiento de temporada, en base a las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- EL ARRENDAMIENTO Y SU RÉGIMEN
La PARTE ARRENDADORA cede en arrendamiento pro temporada la finca amueblada descrita en el antecedente primero de la PARTE ARRENDATARIA
Dicho arrendamiento tiene la consideración para uso distinto del de vivienda, ya que no tiene como destino primordial satisfacer la necesidad permanente de vivienda de la PARTE ARRENDATARIA.
La finca arrendada tiene las siguientes instalaciones complementarias:
……………………………………………………………………………….
La PARTE ARRENDATARIA manifiesta que tiene su domicilio habitual en…………………… c/……………………………………………………… y que arrienda esta vivienda como segunda residencia y para la temporada a la que se hace referencia más adelante.
SEGUNDA.- TÉRMINO DEL CONTRATO
El contrato de temporada tendrá una duración de…………………..días, finalizándose en su consecuencia con fecha…………………… de forma automática y sin necesidad de requerimiento previo.
Si llegado el vencimiento del término, la PARTE ARRENDATARIA, no dejara libre y a disposición de esta última la vivienda y los muebles arrendados, con independencia de las acciones que esta pueda ejercitar para el lanzamiento de la PARTE ARRENDATARIA, vendrá obligada esta última y en concepto de cláusula penal, a pagar triplicada (o lo que se convenga), durante el tiempo que permanezca en la posesión de la finca arrendada, la renta que se hubiere fijado en el contrato más la indemnización de daños y perjuicios que correspondan.
TERCERA.- LA RENTA DEL ARRENDAMIENTO
Se estipula que la PARTE ARRENDATARIA abonará a la PARTE ARRENDADORA por la temporada de arrendamiento, la cantidad de ….., que se abonará de la siguiente forma:
Se fija como domicilio de pago el Banco o Caja de Ahorros………………………………………….de la ciudad de……………………………..con Código de Cuenta nº…………………………………………………………………………………………..
La renta se abonará por………….. (semanas, meses…) anticipados dentro de los.…. primeros días de cada ………….. (semana, mes …).
CUARTA.- OBRAS DEL INMUEBLE
La PARTE ARRENDATARIA no podrá realizar en la vivienda arrendada ninguna obra sin que previamente y por escrito sea autorizada por la PARTE ARRENDADORA.
En cuanto a las obras de conservación serán de cargo y cuenta de la PARTE……….………….
Las obras de conservación que consistan en pequeñas reparaciones serán de cargo y cuenta de la PARTE…………….……
La PARTE ARRENDATARIA queda obligada al mantenimiento y conservación de la finca arrendada viniendo obligada a su reposición en su caso, y responderá asimismo de los deterioros de los muebles y enseres.
QUINTA.- ENAJENACIÓN DE LA FINCA ARRENDADA
El adquirente se subrogará en los derechos y obligaciones de la PARTE ARRENDADORA.
SEXTA. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
La PARTE ARRENDATARIA renuncia formal y expresamente a los derechos de tanteo y retracto en el supuesto de enajenación de la finca arrendada.
SEPTIMA.- CESIÓN DEL CONTRATO Y SUBARRIENDO
Se prohíbe de forma especial y expresa la cesión intervivos o el subarriendo en su caso, tanto total como parcial, de la finca arrendada, salvo consentimiento escrito de la PARTE ARRENDADORA.
OCTAVA.- MUERTE DE LA PARTE ARRENDADORA
Traerá como consecuencia la inmediata extinción del contrato de arrendamiento.
NOVENA.- INDEMNIZACIÓN DE LA PARTE ARRENDATARIA.
Se renuncia por la PARTE ARRENDATARIA a la indemnización prevista en el artículo 34 de la Ley de Arrendamiento Urbanos.
DECIMA.- GASTOS GENERALES Y DE SERVICIOS Y SUMINISTROS
La PARTE ARRENDATARIA vendrá obligada a pagar el importe de todos los servicios (gastos comunes ordinarios y extraordinarios) y suministros, así como los Impuestos, que correspondan a la vivienda arrendada, y a sus accesorios que no sean susceptibles de individualización, así como en todo caso será de su cargo el importe de los servicios y consumos con que cuenta la finca arrendada y que se individualicen mediante aparatos contadores, que se repercutirán en el recibo de la renta, incluso cuando dichos contadores estuvieran a nombre de la PARTE ARRENDADORA, si bien en este supuesto podrá ésta última, con el único requisito de notificarlo por escrito con siete días de antelación, solicitar la baja de los contadores, debiendo en dicho caso la PARTE ARRENDATARIA proceder a contratarlos a su nombre.
DECIMO PRIMERA.- FIANZA
La PARTE ARRENDATARIA abona en este acto a la PARTE ARRENDADORA las mensualidades de renta, en concepto de fianza, suma que se depositará por la PARTE ARRENDADORA, antes de quince días desde la firma del contrato en el ente encargado, en su caso, de su tramitación y depósito.
La liquidación del saldo de la fianza se llevará a cabo a la extinción del contrato una vez descontado, si procediere, el importe de las obligaciones asumidas e incumplidas por la PARTE ARRENDATARIA y así entre otras, pago de la renta y sus actualizaciones, cantidad que por Ley o por pacto venga la PARTE ARRENDATARIA obligada a abonar, reposición del inmueble al estado anterior por obras realizadas por la PARTE ARRENDATARIA, reposición del mobiliario y enseres en su caso, gozando entre tanto la PARTE ARRENDADORA de un derecho de retención sobre la fianza.
DECIMO SEGUNDA.- FIADORES
Sin perjuicio de la fianza en metálico, garantizan el cumplimiento y buen fin de todas y cada una de las obligaciones contenidas en este contrato, con renuncia al beneficio de excusión y división, y a lo dispuesto en el Art. 1.851 del Código Civil y, de modo solidario, los siguientes fiadores:
La responsabilidad de los fiadores persistirá hasta que se cumplan todas las condiciones del presente contrato y sean satisfechas todas las rentas, recibos de servicios y suministros pendientes, gastos de reparación de los desperfectos ocasionados en la finca, en el mobiliario y enseres, así como su reposición en su caso, impuestos, gastos, costas judiciales y honorarios de Abogados y Procuradores, aunque no fuere preceptiva su intervención y la PARTE ARRENDADORA se haga cargo a su satisfacción de la vivienda, mobiliario y enseres
En señal de conformidad y por duplicado, las partes firman el presente documento en el lugar y fecha antes indicados.
PARTE ARRENDADORA PARTE ARRENDATARIA
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